臺北市中正區愛國西路52號
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 53.8 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物42.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 42.72 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 南海段五小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 62.3
愛國西路中位 77.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 14%比愛國西路中位 低 31%比中正區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+29%
2026 年推估2,971 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。