臺北市士林區華齡街185巷1號11F/15F
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 69.7 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物16.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 百齡段三小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 64
華齡街中位 56.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 9%比華齡街中位 高 24%比士林區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+13%
2026 年推估2,264 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。