臺北市士林區德行西路36號4F/13F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 105.6 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物7.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 97.4
德行西路中位 86.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 8%比德行西路中位 高 23%比士林區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+9%
2026 年推估1,559 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。