臺北市大安區通安街8號9F/9F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 111.8 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物9.09 坪
公設比42%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 9.09 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 通化段四小段 58-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,658 萬
扣車位後房價2,658 萬
單價 111.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
本棟中位 119.1
通安街中位 76
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比通安街中位 高 47%比大安區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,658 萬
+15%
2026 年推估3,069 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。