臺北市中正區南昌路二段222號11F/12F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 31,000 萬 55.3 萬/坪 × 560.27 坪
權狀坪數560.27 坪
主建物239.88 坪
公設比49.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 560.27 坪
└ 主建物 239.88 坪
└ 公設等 320.39 坪
土地持分 47.43 坪
0 坪560.27 坪
土地坐落 河堤段二小段 519 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價31,000 萬
扣車位後房價31,000 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 82.3
南昌路二段中位 85.9
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 33%比南昌路二段中位 低 36%比中正區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,200 萬
貸款（8 成）24,800 萬
每月月付929,108 元
30 年總利息8,648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房11廳14衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 203.22 坪 86.3 萬/坪總 15,600 萬 2024-08-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 125.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 123.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 118.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 104.6 萬/坪總 2,688 萬 2021-04-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 83 萬/坪總 1,868 萬 2021-02-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 76.4 萬/坪總 1,592 萬 2021-01-09 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 80.9 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。