臺北市文山區福興路63巷4弄24號7F/8F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 53.2 萬/坪 × 19.37 坪
權狀坪數19.37 坪
主建物14.24 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.37 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪19.37 坪
土地坐落 興隆段一小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 38.5
福興路中位 46.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 38%比福興路中位 高 14%比文山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+11%
2026 年推估1,146 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。