臺北市文山區福興路63巷4弄24號4F/8F
2012-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 36.4 萬/坪 × 19.37 坪
權狀坪數19.37 坪
主建物13.84 坪
公設比21.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.37 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪19.37 坪
土地坐落 興隆段一小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38.5
福興路中位 46.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比福興路中位 低 22%比文山區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。