臺北市中山區林森北路472號4F/10F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 59 萬/坪 × 9.16 坪
權狀坪數9.16 坪
主建物5.57 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.16 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.16 坪
土地坐落 中山段一小段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 53.5
林森北路中位 59.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 10%比林森北路中位 高 0%比中山區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。