臺北市大安區忠孝東路四段26巷86號6F/14F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,520 萬 95.8 萬/坪 × 68.06 坪
權狀坪數68.06 坪
主建物35.44 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.06 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪68.06 坪
土地坐落 復興段二小段 403 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,520 萬
扣車位後房價6,520 萬
單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 109.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 13%比忠孝東路四段中位 低 2%比大安區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,520 萬
+19%
2026 年推估7,740 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,304 萬
貸款（8 成）5,216 萬
每月月付195,412 元
30 年總利息1,819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。