臺北市內湖區康樂街72巷17弄31號4F/10F
2015-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 45.7 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物16.65 坪
公設比43.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-2 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 53.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 15%比康樂街中位 低 5%比內湖區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 83.8 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 72.5 萬/坪總 1,730 萬 2020-11-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 46.2 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-05 4F/10F 4房1廳2衛 · 32.8 坪 42.4 萬/坪總 1,390 萬 2019-08-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 23.72 坪 52.2 萬/坪總 1,238 萬 2017-04-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 23.68 坪 54.9 萬/坪總 1,300 萬 2016-12-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 23.72 坪 53.5 萬/坪總 1,270 萬 2016-06-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 43.3 萬/坪總 1,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。