臺北市中山區中山北路二段129號4F/14F
2017-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 70 萬/坪 × 78.63 坪
權狀坪數78.63 坪
主建物40.95 坪
公設比47.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.63 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪78.63 坪
土地坐落 中山段一小段 960 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 78.5
中山北路二段中位 83.8
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 11%比中山北路二段中位 低 16%比中山區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。