臺北市中山區中山北路二段129號12F/14F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 77.4 萬/坪 × 108.48 坪
權狀坪數108.48 坪
主建物51.48 坪
公設比52.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 108.48 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 57 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪108.48 坪
土地坐落 中山段一小段 960 地號
價格拆解
成交總價8,400 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價7,760 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 78.5
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 低 8%比中山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,400 萬
+19%
2026 年推估9,973 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,552 萬
貸款（8 成）6,208 萬
每月月付232,577 元
30 年總利息2,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-09-07 11F/14F 0房0廳0衛 · 59.84 坪 89.4 萬/坪總 5,350 萬 2023-12-15 7F/14F 0房0廳0衛 · 230.15 坪 74.7 萬/坪總 17,200 萬 2019-08-22 11F/14F 3房1廳0衛 · 78.61 坪 79.5 萬/坪總 6,250 萬 2019-05-19 6F/14F 2房1廳0衛 · 72.59 坪 68.9 萬/坪總 5,000 萬 2017-01-13 4F/14F 2房1廳0衛 · 78.63 坪 70 萬/坪總 5,500 萬 2014-11-09 11F/14F 4房1廳0衛 · 59.84 坪 82.7 萬/坪總 4,950 萬 2013-07-21 5F/14F 0房2廳0衛 · 59.84 坪 78.5 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。