臺北市中正區牯嶺街95巷9號9F/12F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 80.3 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物8.97 坪
公設比38.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 河堤段四小段 229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 78.4
牯嶺街中位 76.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 2%比牯嶺街中位 高 4%比中正區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,558 萬
+29%
2026 年推估2,012 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。