臺北市中山區明水路696號7F/12F
2013-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 77 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物9.38 坪
公設比49.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 金泰段 81-9 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 79.6
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 3%比明水路中位 低 5%比中山區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。