臺北市萬華區艋舺大道86巷7弄3號
2018-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 72.5 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物10.47 坪
公設比0.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 莒光段二小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 47.7
艋舺大道中位 58.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 52%比艋舺大道中位 高 23%比萬華區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+23%
2026 年推估932 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。