臺北市文山區木柵路三段89號9F/26F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 42.8 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物34.62 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 木柵段一小段 454 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 44.8
木柵路三段中位 57.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 4%比木柵路三段中位 低 26%比文山區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-11 6F/26F 4房2廳2衛 · 69.19 坪 47.5 萬/坪總 3,288 萬 2019-05-15 13F/26F 4房2廳2衛 · 69.19 坪 47.7 萬/坪總 3,300 萬 2018-02-01 4F/26F 4房2廳2衛 · 56.38 坪 50 萬/坪總 2,819 萬 2017-04-16 7F/26F 3房2廳2衛 · 69.19 坪 50.1 萬/坪總 3,050 萬 2016-04-29 8F/26F 4房2廳2衛 · 69.19 坪 41.9 萬/坪總 2,900 萬 2016-01-10 12F/26F 3房2廳2衛 · 69.19 坪 49.3 萬/坪總 3,410 萬 2015-04-06 12F/26F 4房2廳2衛 · 69.19 坪 45.5 萬/坪總 3,150 萬 2015-03-28 5F/26F 4房2廳2衛 · 69.19 坪 44.8 萬/坪總 3,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。