臺北市北投區珠海路109巷14號
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 28.1 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物25.22 坪
公設比41.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 新民段三小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 36.7
珠海路中位 45.3
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 23%比珠海路中位 低 38%比北投區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,370 萬
+24%
2026 年推估1,697 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。