臺北市松山區健康路162之2號4F/15F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,754 萬 72 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物28.33 坪
公設比13.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 西松段一小段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 74.3
健康路中位 74.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比健康路中位 低 3%比松山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,754 萬
+20%
2026 年推估3,291 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,203 萬
每月月付82,541 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-05 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.28 坪 83.6 萬/坪總 3,200 萬 2022-03-22 10F/15F 2房2廳2衛 · 19.14 坪 78.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-17 10F/15F 2房2廳2衛 · 19.14 坪 70.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-19 1F/15F 5房2廳2衛 · 47.08 坪 84.2 萬/坪總 3,020 萬 2016-05-11 1F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 74.3 萬/坪總 3,500 萬 2014-06-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2012-12-29 5F/15F 2房2廳2衛 · 38.28 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。