臺北市內湖區環山路二段50巷14弄19號7F/7F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,703 萬 90.4 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物16.33 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 碧湖段四小段 962 地號
價格拆解
成交總價2,703 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,413 萬
單價 90.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 95.1
環山路二段中位 59.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 5%比環山路二段中位 高 51%比內湖區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,703 萬
+8%
2026 年推估2,926 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,321 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。