臺北市萬華區康定路178號11F/13F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,599 萬 55 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物27.06 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 直興段三小段 522 地號
價格拆解
成交總價2,599 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,499 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 50
康定路中位 65.5
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 10%比康定路中位 低 16%比萬華區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,599 萬
+23%
2026 年推估3,187 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,999 萬
每月月付74,898 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 54.6 萬/坪總 2,750 萬 2018-07-09 13F/13F 3房2廳1衛 · 45.69 坪 56.6 萬/坪總 2,400 萬 2017-10-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 58.2 萬/坪總 2,739 萬 2017-10-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 49 萬/坪總 2,351 萬 2017-07-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 52.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-07-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 50 萬/坪總 2,393 萬 2017-04-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 47 萬/坪總 2,393 萬 2017-04-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 47 萬/坪總 2,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。