臺北市文山區景福街62號8F/14F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 74.3 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物24.58 坪
公設比37.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 萬隆段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 65
景福街中位 56.7
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 14%比景福街中位 高 31%比文山區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。