臺北市萬華區德昌街272巷13號1F/5F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 37.5 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物50.4 坪
公設比2.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 50.4 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 雙園段三小段 701-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 35
德昌街中位 49.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 7%比德昌街中位 低 24%比萬華區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+25%
2026 年推估2,576 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。