臺北市大同區民族西路338號13F/15F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,608 萬 62.2 萬/坪 × 97.22 坪
權狀坪數97.22 坪
主建物41.59 坪
公設比29.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 97.22 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 55.63 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪97.22 坪
土地坐落 橋北段一小段 754 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,608 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,108 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 63.6
民族西路中位 60
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 2%比民族西路中位 高 4%比大同區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,608 萬
+24%
2026 年推估5,711 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：1.三車位未拆分單價2.原買方易O股有限公司於111.12.6 將一位地下二樓車位換地下四樓車位並加購另一位地下四樓車位總價款變更為4608萬元3.原買方易O股有限公司與新買方葉OO於111.12.6 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。