臺北市中山區新生北路一段54號13F/14F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 89.8 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物13.39 坪
公設比27%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 正義段一小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 68.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 31%比新生北路一段中位 高 40%比中山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+12%
2026 年推估2,154 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。