臺北市大安區大安路一段202號8F/12F
2019-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 143.1 萬/坪 × 10.13 坪
權狀坪數10.13 坪
主建物5.41 坪
公設比35.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.13 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪10.13 坪
土地坐落 復興段三小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143.1 萬/坪
本筆成交 143.1
本棟中位 155.4
大安路一段中位 98.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 8%比大安路一段中位 高 45%比大安區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+20%
2026 年推估1,742 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 178 萬/坪總 2,350 萬 2025-10-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 156 萬/坪總 1,580 萬 2025-10-07 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 170.2 萬/坪總 1,960 萬 2025-06-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 189.7 萬/坪總 1,920 萬 2025-05-25 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 179.9 萬/坪總 1,928 萬 2025-01-15 2F/12F 1房1廳1衛 · 2.75 坪 177.3 萬/坪總 488 萬 2024-12-31 2F/12F 1房1廳1衛 · 2.75 坪 177.3 萬/坪總 488 萬 2024-10-21 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 175.8 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。