臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄74號2F/8F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 67.1 萬/坪 × 11.48 坪
權狀坪數11.48 坪
主建物7.78 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.48 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪11.48 坪
土地坐落 康寧段二小段 325-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 57.2
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 17%比內湖路三段中位 高 31%比內湖區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+8%
2026 年推估834 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 65.4 萬/坪總 800 萬 2022-12-27 3F/8F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 64.7 萬/坪總 760 萬 2021-03-24 6F/8F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 43.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-23 8F/8F 2房2廳2衛 · 34.21 坪 49.6 萬/坪總 1,358 萬 2017-10-23 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 41.5 萬/坪總 564 萬 2017-05-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 46.2 萬/坪總 705 萬 2016-02-20 2F/8F 0房1廳1衛 · 11.48 坪 45.3 萬/坪總 520 萬 2014-10-28 5F/8F 2房2廳2衛 · 30.38 坪 45.4 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。