臺北市中正區牯嶺街95巷8號9F/14F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 78 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物23.2 坪
公設比39.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 河堤段四小段 359 地號
價格拆解
成交總價3,590 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
牯嶺街中位 76.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比牯嶺街中位 高 1%比中正區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,590 萬
+34%
2026 年推估4,797 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。