臺北市中正區牯嶺街95巷8號7F/14F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 120.6 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物23.2 坪
公設比39.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 河堤段四小段 359 地號
價格拆解
成交總價5,480 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,180 萬
單價 120.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.6 萬/坪
本筆成交 120.6
本棟中位 78
牯嶺街中位 76.9
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 55%比牯嶺街中位 高 57%比中正區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,480 萬
+12%
2026 年推估6,121 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,144 萬
每月月付155,251 元
30 年總利息1,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。