臺北市中正區重慶南路二段80號5F/14F
2017-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,420 萬 98.9 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物25.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 南海段五小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,420 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 98.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.9 萬/坪
本筆成交 98.9
本棟中位 104.1
重慶南路二段中位 96.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 5%比重慶南路二段中位 高 3%比中正區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 13F/14F 0房0廳0衛 · 46.8 坪 95.9 萬/坪總 4,488 萬 2023-08-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.15 坪 134 萬/坪總 4,689 萬 2022-12-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 122 萬/坪總 6,006 萬 2021-08-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 111.5 萬/坪總 3,675 萬 2021-03-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 109.7 萬/坪總 5,050 萬 2021-01-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 92.9 萬/坪總 4,300 萬 2018-01-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 96.2 萬/坪總 4,278 萬 2017-10-03 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.72 坪 99.6 萬/坪總 3,812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。