臺北市內湖區瑞光路76巷37號4F/7F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,575 萬 37.6 萬/坪 × 94.98 坪
權狀坪數94.98 坪
主建物47.18 坪
公設比50.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.98 坪
└ 主建物 47.18 坪
└ 公設等 47.8 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪94.98 坪
土地坐落 文德段五小段 200 地號
價格拆解
成交總價3,575 萬
扣車位後房價3,575 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
瑞光路中位 50.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 25%比內湖區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,575 萬
+0%
2026 年推估3,585 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）715 萬
貸款（8 成）2,860 萬
每月月付107,147 元
30 年總利息997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。