臺北市內湖區康寧路一段165號9F/12F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 48.6 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物26.8 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 康寧段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 49.2
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 1%比康寧路一段中位 低 9%比內湖區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+24%
2026 年推估2,611 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 52.1 萬/坪總 2,258 萬 2017-01-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 45.7 萬/坪總 1,980 萬 2016-04-10 7F/12F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 49.6 萬/坪總 2,150 萬 2016-02-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 48.6 萬/坪總 2,100 萬 2015-04-30 11F/12F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 49.2 萬/坪總 2,130 萬 2014-12-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 50.1 萬/坪總 2,170 萬 2013-04-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2013-01-20 11F/12F 4房2廳2衛 · 43.2 坪 53 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。