臺北市內湖區文湖街21巷118弄10號8F/8F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 52.5 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物18.52 坪
公設比29.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 西湖段二小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.1
文湖街中位 59.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 1%比文湖街中位 低 12%比內湖區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+10%
2026 年推估1,725 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-04 2F/8F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 63.3 萬/坪總 1,998 萬 2023-08-23 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 52.1 萬/坪總 1,568 萬 2023-08-12 4F/8F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 49.7 萬/坪總 1,570 萬 2021-10-19 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 52.2 萬/坪總 1,560 萬 2020-11-02 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 48.5 萬/坪總 1,460 萬 2013-11-28 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 50 萬/坪總 1,494 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。