臺北市內湖區文湖街21巷118弄10號2F/8F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 63.3 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物18.52 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 西湖段二小段 363 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 52.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2026 年中位 70.3
比本棟中位 高 21%比文湖街中位 高 7%比內湖區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-23 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 52.1 萬/坪總 1,568 萬 2023-08-12 4F/8F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 49.7 萬/坪總 1,570 萬 2023-08-01 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 52.5 萬/坪總 1,568 萬 2021-10-19 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 52.2 萬/坪總 1,560 萬 2020-11-02 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 48.5 萬/坪總 1,460 萬 2013-11-28 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 50 萬/坪總 1,494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。