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臺北市士林區大南路327號12F/14F

2015-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,800 萬 45.1 萬/坪 × 84.23 坪
權狀坪數84.23 坪
主建物45.11 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 84.23 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 39.12 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪84.23 坪

土地坐落 百齡段三小段 194-2 地號

價格拆解

成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬

單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 75.3
大南路中位 52.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 40%比大南路中位 低 14%比士林區 2015 年中位 低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）

備註：價格含增建、車位面積無法概算

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。