臺北市中山區民生東路二段3號2F/14F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 61.9 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物29.19 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 吉林段三小段 1064 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 90.4
民生東路二段中位 74.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 32%比民生東路二段中位 低 17%比中山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,100 萬
+19%
2026 年推估4,879 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。