臺北市北投區三合街一段38號8F/10F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 68.7 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物18.77 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 三合段 42 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 69.1
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 1%比三合街一段中位 高 0%比北投區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,798 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。