臺北市士林區士東路266巷6弄4號1F/7F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,406 萬 92.1 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物20.27 坪
公設比11.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 87.4
士東路中位 63.5
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 5%比士東路中位 高 45%比士林區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,406 萬
+9%
2026 年推估2,623 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,925 萬
每月月付72,111 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。