臺北市大同區延平北路二段168號3F/12F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 69.9 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物16.19 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 延平段三小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 73.8
延平北路二段中位 57.3
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 5%比延平北路二段中位 高 22%比大同區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,968 萬
+24%
2026 年推估2,431 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。