臺北市中正區三元街232號6F/7F

2018-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,832 萬 54.2 萬/坪 × 33.83 坪

權狀坪數33.83 坪

主建物28.38 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 33.83 坪

└ 主建物 28.38 坪

└ 公設等 5.45 坪

土地持分 7.22 坪

0 坪33.83 坪

土地坐落 永昌段二小段 46 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪

本筆成交 54.2

本棟中位 53.6

三元街中位 77

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位高 1%比三元街中位低 30%比中正區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,832 萬

+35%

2026 年推估2,472 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）366 萬

貸款（8 成）1,466 萬

每月月付54,907 元

30 年總利息511 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 25.8 萬/坪總 873 萬 2014-10-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 53.6 萬/坪總 1,813 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

三元街217號 70.3 萬/坪三元街229號 59.7 萬/坪三元街258號 71.9 萬/坪三元街266號 69.1 萬/坪三元街240之2號 40.1 萬/坪三元街209號 61.6 萬/坪三元街226號 69.6 萬/坪三元街238號 57.7 萬/坪三元街270號 59.3 萬/坪三元街252號 66.1 萬/坪三元街234號 61.1 萬/坪三元街85號 85 萬/坪三元街250號 67.1 萬/坪三元街83號 36.2 萬/坪

看臺北市中正區三元街232號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。