臺北市中山區敬業二路69巷57號3F/10F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 78.5 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物7.29 坪
公設比38.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 80
敬業二路中位 86.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比敬業二路中位 低 9%比中山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+16%
2026 年推估1,159 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 108.4 萬/坪總 868 萬 2026-01-16 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 97 萬/坪總 1,235 萬 2024-07-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 114.9 萬/坪總 920 萬 2024-06-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.77 坪 96.1 萬/坪總 1,608 萬 2024-04-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 94.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 95.8 萬/坪總 1,630 萬 2024-01-05 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 97.2 萬/坪總 1,238 萬 2023-12-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 67.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。