臺北市中山區民生東路一段70巷11號5F/7F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 68 萬/坪 × 15.89 坪
權狀坪數15.89 坪
主建物8.62 坪
公設比35.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.89 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪15.89 坪
土地坐落 吉林段四小段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
民生東路一段中位 54.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比民生東路一段中位 高 25%比中山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+19%
2026 年推估1,282 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 91.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-20 6F/7F 1房2廳1衛 · 14.12 坪 74.9 萬/坪總 1,058 萬 2024-08-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 91 萬/坪總 870 萬 2024-07-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 85.1 萬/坪總 865 萬 2024-03-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 87.6 萬/坪總 800 萬 2023-12-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.34 坪 76.4 萬/坪總 1,258 萬 2023-04-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 79.6 萬/坪總 1,265 萬 2023-03-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 61.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。