臺北市大安區敦化南路一段137號18F/20F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 17,696 萬 204.7 萬/坪 × 96.26 坪
權狀坪數96.26 坪
主建物50.54 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.26 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 45.72 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪96.26 坪
土地坐落 仁愛段六小段 622 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,696 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價17,176 萬
單價 204.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 204.7 萬/坪
本筆成交 204.7
本棟中位 194.3
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 5%比敦化南路一段中位 高 94%比大安區 2024 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,696 萬
+2%
2026 年推估18,053 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,435 萬
貸款（8 成）13,741 萬
每月月付514,786 元
30 年總利息4,791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 11F/20F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 186.5 萬/坪總 10,080 萬 2026-05-18 14F/20F 3房2廳3衛 · 107.73 坪 186.1 萬/坪總 16,666 萬 2025-08-21 6F/20F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 176.1 萬/坪總 9,588 萬 2022-11-16 20F/20F 3房2廳3衛 · 108.34 坪 215 萬/坪總 18,880 萬 2022-04-22 17F/20F 4房2廳3衛 · 108.61 坪 202.4 萬/坪總 17,699 萬 2022-04-22 16F/20F 4房2廳3衛 · 107.58 坪 194.3 萬/坪總 17,070 萬 2021-10-27 19F/20F 3房2廳3衛 · 108.53 坪 206 萬/坪總 18,198 萬 2021-10-13 14F/20F 3房2廳3衛 · 107.73 坪 185 萬/坪總 16,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。