臺北市大安區敦化南路一段137號20F/20F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 18,880 萬 215 萬/坪 × 108.34 坪
權狀坪數108.34 坪
主建物50.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 108.34 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 57.88 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪108.34 坪
土地坐落 仁愛段六小段 622 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,880 萬
其中車位−880 萬
扣車位後房價18,000 萬
單價 215 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 215 萬/坪
本筆成交 215
本棟中位 194.3
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 11%比敦化南路一段中位 高 104%比大安區 2022 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交18,880 萬
+7%
2026 年推估20,148 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（880 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 11F/20F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 186.5 萬/坪總 10,080 萬 2026-05-18 14F/20F 3房2廳3衛 · 107.73 坪 186.1 萬/坪總 16,666 萬 2025-08-21 6F/20F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 176.1 萬/坪總 9,588 萬 2024-01-06 18F/20F 3房2廳3衛 · 96.26 坪 204.7 萬/坪總 17,696 萬 2022-04-22 17F/20F 4房2廳3衛 · 108.61 坪 202.4 萬/坪總 17,699 萬 2022-04-22 16F/20F 4房2廳3衛 · 107.58 坪 194.3 萬/坪總 17,070 萬 2021-10-27 19F/20F 3房2廳3衛 · 108.53 坪 206 萬/坪總 18,198 萬 2021-10-13 14F/20F 3房2廳3衛 · 107.73 坪 185 萬/坪總 16,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。