臺北市大安區辛亥路一段44號7F/7F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,530 萬 68.7 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物47.1 坪
公設比17.7%
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 47.1 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1020 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 72.8
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 6%比辛亥路一段中位 低 13%比大安區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,530 萬
+12%
2026 年推估5,053 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。