臺北市中山區復興北路66號11F/12F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,405 萬 70.3 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物25.33 坪
公設比11.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 長安段一小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,405 萬
+15%
2026 年推估2,769 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,924 萬
每月月付72,081 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 61.4 萬/坪總 1,428 萬 2024-09-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 95.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-26 2F/12F 1房2廳2衛 · 44.16 坪 75.5 萬/坪總 3,333 萬 2022-08-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 45.62 坪 75 萬/坪總 3,420 萬 2022-04-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.2 坪 83.3 萬/坪總 2,850 萬 2022-01-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 85 萬/坪總 1,916 萬 2021-09-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 75.4 萬/坪總 1,188 萬 2020-10-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 69 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。