臺北市中山區復興北路66號11F/12F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 61.4 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物18.57 坪
公設比17%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 長安段一小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 70.3
復興北路中位 75.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 13%比復興北路中位 低 18%比中山區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,428 萬
+2%
2026 年推估1,453 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 95.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-26 2F/12F 1房2廳2衛 · 44.16 坪 75.5 萬/坪總 3,333 萬 2022-08-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 45.62 坪 75 萬/坪總 3,420 萬 2022-04-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.2 坪 83.3 萬/坪總 2,850 萬 2022-01-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 85 萬/坪總 1,916 萬 2021-09-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 75.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-03-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.2 坪 70.3 萬/坪總 2,405 萬 2020-10-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 69 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。