臺北市信義區基隆路二段149號14F/15F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 107.4 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物17.74 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 三興段三小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 107.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 95.1
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 13%比基隆路二段中位 高 43%比信義區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,520 萬
+3%
2026 年推估3,630 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：塔式車位位於地下四層。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 6F/15F 1房2廳1衛 · 32.71 坪 106 萬/坪總 3,240 萬 2025-09-21 12F/15F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 109.8 萬/坪總 2,770 萬 2025-09-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 107 萬/坪總 3,270 萬 2025-07-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 113.3 萬/坪總 3,700 萬 2024-10-22 4F/15F 1房1廳1衛 · 34.92 坪 85.9 萬/坪總 3,000 萬 2024-06-27 3F/15F 1房1廳1衛 · 34.89 坪 99.7 萬/坪總 3,290 萬 2024-05-23 11F/15F 3房1廳1衛 · 32.71 坪 106 萬/坪總 3,466 萬 2024-04-24 5F/15F 1房2廳1衛 · 32.71 坪 102.4 萬/坪總 3,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。