臺北市松山區南京東路四段158巷9號9F/10F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 129.7 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物16.26 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 美仁段二小段 362 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 129.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.7 萬/坪
本筆成交 129.7
本棟中位 129.7
南京東路四段中位 85.3
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 52%比松山區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,830 萬
+6%
2026 年推估4,069 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。