臺北市文山區羅斯福路四段202號12F/12F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 51.2 萬/坪 × 13.44 坪
權狀坪數13.44 坪
主建物6.18 坪
公設比52.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 13.44 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪13.44 坪
土地坐落 萬隆段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 69.2
羅斯福路四段中位 67
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 26%比羅斯福路四段中位 低 24%比文山區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。