臺北市萬華區內江街128號2F/18F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 48.1 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物34.35 坪
公設比29.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 漢中段二小段 792 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 56.2
內江街中位 57.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 14%比內江街中位 低 16%比萬華區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+22%
2026 年推估3,530 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位特殊買賣計價。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 13F/18F 4房2廳2衛 · 71.03 坪 62.4 萬/坪總 4,410 萬 2022-06-24 12F/18F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 73.5 萬/坪總 2,060 萬 2020-09-08 12F/18F 4房2廳2衛 · 79.67 坪 51.6 萬/坪總 4,108 萬 2020-07-13 2F/18F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 64.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-08-21 16F/18F 4房2廳4衛 · 125.01 坪 56.9 萬/坪總 5,990 萬 2019-05-15 18F/18F 4房2廳4衛 · 103.9 坪 55.8 萬/坪總 5,320 萬 2019-02-10 10F/18F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 56.6 萬/坪總 2,350 萬 2019-02-01 15F/18F 4房2廳2衛 · 71.03 坪 60.3 萬/坪總 3,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。